Coup de Cœur de l'Été !
Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové, un véritable havre de paix en campagne. Avec une surface habitable de 125 m² sur un vaste terrain de 9 879 m², cette propriété isolée est entourée de bois, offrant un cadre de vie paisible et intime.
Caractéristiques de la propriété :
- 2 chambres dont une de plain-pied avec douche et dressing
- 1 bureau
- 2 salles de bains
- Séjour de 41 m²
- Buanderie
Extérieurs et Loisirs :
- Piscine pour profiter des journées ensoleillées
- Terrain de pétanque
- Cabane pour enfant
Praticité :
- Parking pouvant accueillir au moins 4 voitures
- Deux remises en pierre idéales pour stocker vos boîtes de conserve et vos meilleures bouteilles de vin
- Ancienne grange en pierre pour ranger tous vos outils et engins de jardinage (toiture refaite)
- Séchoir à tabac
Confort et Orientation :
Orientée à l'ouest, cette maison est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Isolation laine de bois
Ainsi que d'autres surprises à découvrir lors de la visite
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Prix attractif, référence du bien : DEP0928.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél: 05 53 06 97 44
dperigord@orange.fr
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Données principales:
Secteur: Région PERIGUEUX
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 125 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 9879 m²
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Données financières:
Prix: 339.200 € |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Buanderie de 8 m2 avec four à pain
- Bureau de 6 m2
- Chambre Une suite parentale avec douche et dressing de 22 m2
- Cuisine Toute équipée de 34 m2
- Salon de 41 m2
- WC de 2 m2
1er étage:
- Bureau de 6 m2
- Chambre de 9 m2 mansardée
- Salle d'eau avec douche et WC
Dépendances:
- Etable de 7 et 9 m2
- Grange de 121 m2
- Local technique Piscine de 6 m2
- Séchoir à Tabac de 42 m2
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
- Date de réalisation DPE 26/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1430 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2000 €
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Chauffage:
- bois
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau à remettre en état de marche
- Fosse septique
Services:
- Ville la plus proche : à 5 minutes de Périgueux
- Autoroute
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Hôpital
Terrain:
Toiture:
- Tôle ondulée
- Tuiles
- Isolation
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:178 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
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