Secteur LABASTIDE - Au calme Agréable Contemporaine 4 chs sur 2500 m² avec vue et piscine hors sol
Région LABASTIDE MURAT - 281.000 €	Référence: GD2034
EXCLUSIVITE Secteur LABASTIDE - Au sein du Parc naturel des Causses, bel environnement serein et paisible sur 2500 m² avec piscine hors sol pour cette jolie Maison Contemporaine - 143 m² habitables dont spacieux séjour et 4 chambres. Agréables terrasses ombragées, four à pains, serre de rangement. La Maison. RDC. Entrée sur séjour de 47 m² incluant espace cuisine avec poêle bois, espace de rangement ou bureau/chambre de 12,3 m², couloir de de desserte avec rangement de 8 m², grande chambre de 18 m², dressing et espace bureau de 10,6 m², salle de bains - douche et bains - de 8,66 m², véranda non chauffée de 15,6 m², 2 wc de 1,47 m² + wc dans local technique de 3 m². Etage. Palier de 4,3 m², 2 chambres de 10 m² (surfaces nettes), pièce de 4,3 m², salle d'eau wc de 3,5 m², combles pour rangement. Four à pains (à usage de four à pizzas). Serre à l'arrière à usage de rangement. Chauffage électrique par le sol, clim réversible, bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique en conformité. Piscine octogonale hors sol avec plages bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                         Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République 46300 GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr	Données principales: Secteur: Région LABASTIDE MURAT Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 143 m² Surface séjour: 47 m² Terrain: 2500 m²   Données financières: Prix: 281.000 € Taxes foncières: 750 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Chambre 18 m² Couloir de desserte avec rangement de 8 m² Cuisine Dégagement Dressing et bureau de 10,6 m² Pièce espace de rangement ou chambre de 12,3 m² Pièce à vivre incluant espace cuisine de 47 m² avec poêle bois Salle de bains douche et bains de 8,66 m² Terrasse agréables espaces extérieurs ombragés Veranda 15,6 m² non chauffée 2 WC 1,47 m² + wc dans local technique de 3 m² 1er étage: 2 Chambres 10 m² Grenier combles pour rangement Palier 4,3 m² Pièce 4,3 m² Salle d'eau wc de 3,5 m² Dépendances: Four à pain four à pizzas actuellement   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 03/04/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1610 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2250 € Chauffage: bois poêle Climatisation réversible Electrique par le sol Equipements divers: Double vitrage Fosse septique conformité de la filière Services: Commerces 10 mns Terrain: Allée privée Arboré Barbecue four à pizzas Piscine octogonale hors sol avec plages bois Serre Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:149 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République - GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr