Magnifique corps de ferme quercynois sur le causse de GRAMAT
Région GRAMAT - 588.000 €	Référence: FG3302
Cet ensemble, qui est implanté au calme sur un beau terrain de 2,5 ha, se compose d'une remarquable quercynoise à double pigeonnier, prolongée par une spacieuse grange entièrement aménagée et d'une autre grange classique à deux niveaux. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette magnifique propriété. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce qui a gardé son authenticité avec sa cheminée en pierre et son harmonieuse souillarde. Une cuisine bien équipée permet d'accéder à une terrasse couverte qui donne d'un coté sur la piscine et de l'autre sur le tennis. A l'étage nous avons trois chambres et deux salles de bain, avec aux extrémités les deux pigeonniers. La grange aménagée, accessible par la terrasse couverte, dispose d'une splendide pièce qui permet de recevoir une compagnie nombreuse par tous les temps. elle est prolongée par un salon et une pièce actuellement transformée en bureau/bibliothèque. A l'étage deux chambres et une salle de bain pour les invités et une belle pièce lumineuse aménagée en atelier de peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                     IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr	Données principales: Secteur: Région GRAMAT Pièce(s): 10 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 300 m² Surface séjour: 57 m² Terrain: 25200 m²   Données financières: Prix: 588.000 € Taxes foncières: 1400 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Cellier Cuisine Pièce à vivre 60 m² WC 1er étage: 3 Chambres 11/12/14 m² dégagement Salle d'eau WC Dépendances: Appentis Grange 115 m² Maison 145 m² pool house DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an (E) Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an (B) Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 25/06/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2304 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3118 € Surface de référence pour le calcul DPE: 157 m²   Chauffage: Electrique + bois Equipements divers: Citerne Fosse septique Services: Ville la plus proche : GRAMAT Terrain: Boisé Piscine prairie Options Web: Coup de Coeur Nouveaute Ifergane Immobilier Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:260 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 contact@iferganeimmobilier.fr