A vendre, petite maison a colombage T4 avec terrain non attenant
Région GRAMAT - 65.000 €	Référence: GRA1697
Charmante maison T4nécessitant des travaux derénovation avecjardinnon-attenant. Cette maison développe 70 m² repartis sur 2 niveaux, au REZ-DE-CHAUSSÉE, un lumineux salon avec WC et une salle à mangerà proximité de la cuisine très peu aménagée. À l'étage, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Jardin non-attenant bien aménagée et fleurie avec cabanon Environnement proche des transports en commun et du site touristique de Rocamadour ! Idéal projet touristique ou commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         Chris'Immo 25 rue de la Balme 46500 GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr Tél 05.65.38.11.37	Données principales: Secteur: Région GRAMAT Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 69 m² Surface séjour: 13 m² Terrain: 555 m²   Données financières: Prix: 65.000 € Taxes foncières: 595 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Cuisine 11.17m² Salon 13.60m² Salle à manger 13.41m² WC 1m² 1er étage: 2 Chambres 12.71/13.30m² Palier 4.19m² Salle d'eau + WC 3.57m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 408 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 21/12/2023 Chauffage: Electrique Radiateurs Equipements divers: Fosse septique dans cave Fenêtres: Bois survitrage Volets   Pièces diverses: Cave Services: Ville la plus proche : GRAMAT 10 min Aéroport 45 min Autoroute 30min Commerces 10 min Ecole 5 min Gare en face Golf 30 min Hôpital 30 min Sous Sol: Cave 3m² Terrain: Cloturé Terrain Toiture: Ardoises Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:408 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
Chris'Immo 25 rue de la Balme - GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr