Cahors, centre ville, immeuble de rapport
CAHORS - 161.250 €	Référence: CA7075
Cahors, centre ville, immeuble de rapport composé de 3 appartements : - Rez-de-chaussée : grand studio d'environ 40m² avec séjour/cuisine de 35m² (équipée d'une cuisinière, d'un frigo top et d'un lave-linge) ², salle d'eau, wc, et accès à une cour d'environ 12m² - chauffage électrique, ballon d'eau chaude, fenêtre double vitrage PVC et volet roulant PVC électrique - Bail 3 ans : loyer 367 € HC - 1er étage : appartement 2/3 pièces d'environ 50m² : entrée, chambre, séjour, cuisine aménagée et équipée d'une gazinière et d'une hotte avec accès à une terrasse d'environ 10m², salle de bains, wc. Chauffage/eau chaude gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. Bail 3 ans : loye476.60€ HC - 2ème étage : appartement 2 pièces d'environ 36m² : entrée, salle de bains/wc (vélux), cuisine/séjour aménagée (hotte), chambre de 14m² avec débarras de 16m² au sol < 1,80m. Chauffage/eau chaude gaz de ville. Fenêtres double vitrage PVC. Bail 3 ans : loyer 424.18€ HC. Immeuble fibré. Loyers 15213,36€ HC annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                   QUERCY TRANSACTIONS 3, Place Jean-Jacques Chapou 46000 CAHORS Tél: 05 65 53 24 76 contact@quercy-transactions.com Tél 0565532476	Données principales: Secteur: CAHORS Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 126 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 161.250 € Taxes foncières: 2993 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de chaussée: Pièce à vivre 35m² avec espace cuisine (avec cuisinière, frigo top, lave-linge)- accès à une cour de 12m² Salle d'eau 3,70m² WC 1,40m² 1er étage: Chambre 13,10m² Cuisine 13,36m² aménagée avec gazinière et hotte - accès terrasse de 10m² Hall d'entrée 5,10m² Salle de bains 4,04m² Salon 12,66m² WC 1,68m² 2ème étage: Chambre 14m² avec accès débarras < 1,80m de 16,40m² au sol Cuisine aménagée avec hotte - séjour 13,56m² Hall d'entrée 2m² Salle de bains wc - 6,30m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 242 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE 24/07/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3043 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4117 €   Chauffage: CC Gaz de ville pour 1er et 2ème étage Electrique pour le RDC Equipements divers: Tout à l'égout Gaz de ville Production eau chaude RDC ballon - 1er et 2ème par chaudière au gaz de ville Fenêtres: PVC double vitrage Volets RDC : PVC électrique - 1er étage et 2ème étage : fer Services: Aéroport 1h15 Toulouse Blagnac Autoroute 15mn Commerces à pied Ecole à pied Gare à pied Hôpital à pied Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:242 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
QUERCY TRANSACTIONS 3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS Tél: 05 65 53 24 76 contact@quercy-transactions.com