Dans un cadre privilégié sans nuisance ni voisinage, on accède à cette propriété de charme par un petit chemin privé.De style longère, la maison offre 270m² habitables. On y trouve quatre chambres - dont une suite avec entrée indépendante - une grande cuisine et un magnifique salon au plafond cathédrale. Toutes les pièces sont orientées au SUD vers la vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.Terrain de 20 hectares (prairie et bois) avec également un ancien fournil, une grange, un atelier, et une piscine à débordement.- Bon état général- Chauffage central au fuel. Poêles alsaciens. Double vitrage en grande partie.Possibilité de jouissance de 10 hectares boisés supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél: 05 53 06 97 44
dperigord@orange.fr
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Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 270 m²
Surface séjour: 56 m²
Terrain: 207436 m²
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Données financières:
Prix: 795.000 €
Taxes foncières: 3000 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Buanderie de 3,5m²
- Cave de 5m²
- 2 Chambres de 10 et 17m² avec accès à la terrasse couverte
- Couloir de 6m²
- Cuisine /salle à manger de 48m² avec poêle alsacien
- Hall d'entrée de 10m²
- Salon de 56m² avec poêle alsacien
- Salle de bains de5m² avec lavabo et wc
- Terrasse couverte de 15m²
- WC indépendant
1er étage:
- Chambre de 22m² mansardée
- Couloir de 6m²
- 2 Mezzanines de 18 et 21m² utilisées comme bureau et chambre d'appoint
- Salle d'eau de 7m² avec douche, lavabo et wc
- Suite de 46m² avec entrée indépendante en rez-de-jardin, chambre et salle de bains
Dépendances:
- Four à pain de 13m²
- Garage /atelier de 47m²
- Grange en pierres de 46m² abritant la chaufferie
- Grangette attenante à la maison de 8m² utilisée comme cave
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 253 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an D
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 10/08/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3040 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4170 €
Chauffage:
- bois avec deux poêles alsaciens dans la cuisine et le salon
- CC Fuel
Equipements divers:
- Double vitrage principalement
- Fosse septique
Services:
- Ville la plus proche : Saint-Cyprien
- Commerces à 5 minutes
- Ecole à 5 minutes
- Gare à 5 minutes
Terrain:
- Allée privée
- Boisé sur 10 hectares
- Piscine à débordement de 6x12 au sel
- prairie sur 10 hectares
- Verger
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:253 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
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