Ancienne ferme périgourdine rénovée dans un style traditionnel et moderne. Ensemble qui forme un hameau de 4 maisons : une maison principale avec studio gîte, 2 gîtes dont un atelier et garage et une maison avec ancien four à pain.8 chambres total, 4 salles d'eau, 3 salles de bainAucun travaux à prévoir, possibilité de rajouter des chambresEntouré par 10 hectares de terrain, tranquillité assuréeParc de 1 hectare environ avec jardin fleuri, mare et piscine2 accès indépendants à la propriétéA 10 mins d'Excideuil et de Thiviers, maison en pierre en Dordogne présentée par Edgar Demeures en PérigordLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél: 05 53 06 97 44
dperigord@orange.fr
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Données principales:
Secteur: Région EXCIDEUIL
Pièce(s): 16
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 4 |
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Surfaces:
Surface habitable: 420 m²
Surface séjour: 65 m²
Terrain: 100000 m²
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Données financières:
Prix: 799.000 €
Taxes foncières: 2200 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
- Campagne non isolée premier voisin à plus de 100 mètres
Rez de chaussée:
- Buanderie de 8m²
- Bureau de 14m² avec porte sur terrasse
- Cuisine de 45m² avec porte sur terrasse
- Hall d'entrée de 15m²
- Salon de 65m²
- WC indépendant de 3m² avec joli évier en pierre
1er étage:
- Chambre de 18m²
- 2 Chambres de 6,5m²
- Couloir de 6m²
- Dressing de 4,5m²
- Salle d'eau de 4,5m² avec 2 vasques, douche et WC
- Salle de bains de 5,5m² avec lavabo, baignoire, WC
Dépendances:
- Etable A cochon de 27m²
- Gîte Attenant et indépendant de 48m² avec cuisine, salle d'eau, salle de bain, 2 chambres
- Garage de 40m²
- Maison de 100m² de plain pied avec grand salon avec cheminée de 50m², 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, cuisine, WC. 57m² à l'étage à finir d'aménager (escalier à prévoir, et finitions)
- Maison à rénover de 30m² de surface au sol
- Maison de 83m² avec séjour cuisine, salle d'eau. A l'étage grande chambre et bureau. garage attenant. Pièce à finir attenante de 30m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2015
- Date de réalisation DPE 08/04/2021
Chauffage:
- Electrique + bois : 2 poêle à bois et cheminée
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Equipements divers:
- Citerne de 5000L, alimentation robinet extérieur
- 2 Fosses septique conformes
Fenêtres:
- Aluminium double vitrage avec volants roulants
- Bois double vitrage avec volets bois
Services:
- Ville la plus proche : Excideuil à 10 mins
- Commerces à 10 mins
- Ecole à 10 mins
- Gare à 10 mins
- Golf à 15 mins
Sous Sol:
Terrain:
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Etang petite mare
- Jardin sur environ 1,3 hectare
- Piscine au sel 9.6x4.6, liner de 2019
- Potager
- prairie sur 8 hectares
- Puits
- Terrain plat
- Verger
Toiture:
- Tuiles neuves très bon état
Vue:
Options Web:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:141 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
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