A 10 mins d'Excideuil et 20 mins de Saint Yrieix la Perche, maison en pierres apparentes de 340m² et ses 4 chambres avec suite parentale allant de 26 à 44m², dont une de plain pied. Grand salon, salle de jeu, toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Construction de qualité pour une maison de 2001, bonne isolation, nombreuses baies vitrées, charpente et boiseries apparentes, les photos parlent d'elles mêmes.Belle entrée avec accès goudronné et éclairé qui mène à une cour et ses dépendances : une grange neuve de même qualité prête à être aménager.8700m² de terrain avec puits forage, 2 bassins d'eau, verger, partie boisée, 2 terrasses bien exposées dont une couverte. Carport et abri de stockageLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél: 05 53 06 97 44
dperigord@orange.fr
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Données principales:
Secteur: Région EXCIDEUIL
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 343 m²
Surface séjour: 57 m²
Terrain: 8700 m²
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Données financières:
Prix: 498.200 €
Taxes foncières: 2150 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Buanderie de 25m² avec bac douche et évier
- Cellier avec chaufferie et accès cave
- Chambre de 26m² dont 8m² de salle d'eau avec douche, lavabo et WC
- Cuisine de 24m² avec cuisinière bois
- Hall d'entrée de 24m²
- Séjour de 57m² avec cheminée feu ouvert
- Salle de jeux de 41m² avec billard
- WC indépendant de 1m²
1er étage:
- 2 Chambres de 44 et 30m² avec chacune leur salle d'eau, lavabo, douche et WC
- Chambre de 37m² avec lavabo
- Palier bureau de 22m² avec charpente apparente (tour)
Dépendances:
- Abri de stockage de 30m²
- Grange de 53m² avec étage de 30m². WC. Très bon état, grandes ouvertures, vélux à l'étage. Raccordée eau, électricité et assainissement
- Préau carport de 30m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 02/02/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4273 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5781 €
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Chauffage:
- bois cheminée feu ouvert et cuisinière bois
- CC Gaz chauffage central
- Pompe à chaleur air/air clim réversible chambre rdc
Equipements divers:
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : Lanouaille à 5 mins
- Commerces à 5 mins
- Golf à 15 mins
- Hôpital à 20 mins
Sous Sol:
Terrain:
- Arboré
- Boisé sur une petite partie côté nord
- Cour avec accès goudronné
- Jardin
- Petite pièce d'eau, bassin. 2 bassins d'eau
- Puits forage de 30 mètres
- Terrasse
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:153 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:23 KgeqCO2/m²/an
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