Maison contemporaine construite en 2005 développant 234 m² de surface habitable, implantée sur un parc paysager entièrement clos de 5412 m². Des espaces intérieurs, avec 5 chambres, vaste pièce à vivre et nombreux sanitaires elle offre un espace vie extérieure avec piscine, pool house avec cuisine équipée et sanitaires, et de grandes terrasses Vue dégagée , calme et confort sont les atouts de cette belle propriété à 15mn au sud de Cahors. Chauffage pompe à chaleur, clim réversible. Equipée de panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76
contact@quercy-transactions.com
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Données principales:
Secteur: Région CASTELNAU-MONTRATIER
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 228 m²
Surface séjour: 70 m²
Terrain: 5412 m²
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Données financières:
Prix: 543.400 €
Taxes foncières: 1900 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Atelier
- 2 Chambres 10,15/11,36m²
- Chaufferie
- Garage 140m² avec coin chaufferie et ateliers compris
- Salle d'eau 7,87m²
- WC
Rez de chaussée:
- Arrière-cuisine 5,10m²
- Buanderie 8,20m²
- Bureau
- 3 Chambres 12,00/12,00/14,80m²
- Cuisine 12m²
- Dégagement 6,50m²
- Dressing 6,00m²
- Séjour 77m²
- Salle de jeux 23,00m²
- Salle de bains complète 10,48m²
- Salle d'eau avec wc 10,00m²
- Terrasse 40,00m²
- WC 2,80m²
Dépendances:
- pool house 40m² avec cuisine équipée et wc
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an B
- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A
- Date de réalisation DPE 26/09/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1576 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 243 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2132 €
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Chauffage:
- Climatisation réversible dans le séjour
- Electrique convecteurs dans les chambres
- Solaire / photovoltaïque
- 2 Pompe à chaleur par le sol pour maison et pour piscine (2025)
Equipements divers:
- Fosse septique conforme
- Production eau chaude chauffe eau thermodynamique
- Panneaux Solaires
Fenêtres:
- Aluminium
- Double vitrage
- PVC
- Volets roulants électriques
Services:
- Ville la plus proche : cahors
- Autoroute 10mn
Terrain:
- Arboré
- Cloturé portail électrique
- Piscine avec pac et volet roulant électrique et pompe à chaleur
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:84 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
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