2 maisons en pierre et parc de 1,7 hectare, proche rivière
Région EXCIDEUIL - 480.000 €	Référence: DEP0729
Propriété composée de 2 maisons d'habitation rénovées. L'une est une ancienne grange de plain pied avec grand salon, 3 chambres et un sous sol. L'autre était anciennement un gîte avec grand salon de 60m² et 3 chambres l'étage. Parc arboré de 1,7 hectares, avec piscine, garage, autonome en eau potable avec forage, proche d'une rivière. Sans voisin proche, dans un secteur calme, tout en étant à 2 minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                           Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire 24620 LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr	Données principales: Secteur: Région EXCIDEUIL Pièce(s): 9 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 288 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 17000 m²   Données financières: Prix: 480.000 € Taxes foncières: 1500 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée voisin à plus de 200 mètres Rez de chaussée: Buanderie de 5m² 3 Chambres de 15m² avec dressing, 15m² et 11m² Cuisine de 16m² avec accès sur la terrasse Dégagement de 6m² Séjour de 50m² avec cheminée Salle d'eau de 6m² avec lavabo et douche WC indépendant de 2m² 1er étage: Grenier de 90m² Dépendances: Garage de 27m² Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 12/08/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1377 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1863 € Chauffage: bois en appoint Pompe à chaleur   Equipements divers: 2 Fosses septique Fenêtres: Double vitrage Services: Ville la plus proche : Excideuil à 1 min Commerces Ecole à 2 mins Gare à 15 mins Golf à 5 mins Sous Sol: Atelier de 36m² Chaufferie de 4m² Cuisine de 32m² Garage de 43m² Salle de bains de 11m² avec baignoire, douche et WC Terrain: Arboré Bordé par cours d'eau rivière Cloturé sur l'ensemble Piscine de 8m de diamètre Puits : forage, autonome eau potable Verger Toiture: Tuiles neuves de 2013 Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr