Propriété Equestre sur 25ha clos, Maison, gite, 14 box et équipements.
Région TURENNE - 1.140.000 €	Référence: SUD1500
A la limite du Lot et de la Corrèze, sur 25ha clos, cette propriété équestre comprend : Une maison d'habitation, un gîte, piscine 12x6 et pool house, un bâtiment récent de 14 box et ses annexes (le tout sur 380m²), un hangar récent de 200 m², un second hangar de 100 m², un marcheur / rond de longe de 350m², une carrière de 2400m², le tout sur 25 ha clos ( 17ha de bois 7ha de prairies, 2.5 km de chemins privés, 1 étang de 1000 m², source captée pour les abreuvoirs et les arrosages, vues magnifiques.) La maison distribue sur 207m² environ : en Rdc, grande pièce à vivre de 75m², cuisine indépendante ouverte sur le parc, salle de bains et wc, garage, buanderie. A l'étage 4 chambres dont 2 en suites, 1 salle de bains 2 salles d'eau. Le Gîte distribue sur 91m² environ : En Rdc, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, wc. A l'étage, 2 chambres 1 salle d'eau et wc. Pool house de 37 m² environ ( salle à manger, cuisine avec cheminée et BBQ, douche et wc) Piscine 12 x6 chauffée avecliner pro. Les dépendances : 1 bâtiment de 380 m² environ comprenant 14 box dont 2 poulinières, sellerie, vestiaire et douche, wc, douche chevaux. 1 hangar de 200 m² pour le stockage matériel. ( pouvant accueillir 10 box supplémentaires) 1 atelier de 144 m², 1 hangar foin de 100m² 1 marcheur / rond de longe de 350m² environ,de marque KRAFT, très silencieux. Carrière de 2400 m². diverses annexes (locaux techniques) Ensemble de 24h85 clos ( 17ha bois, le reste en prairies, étang de 1000m², source captée, 2 puits,, 2.5 km de chemins privés. vue magnifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                                           PLEIN SUD l'agence Immo 2 place Doussot 46200 SOUILLAC Tél: 0624222621 contact@pleinsudimmo.fr Tél 0624222621	Données principales: Secteur: Région TURENNE Pièce(s): 15 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 5 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 335 m² Surface séjour: 75 m² Terrain: 248335 m²   Données financières: Prix: 1.140.000 € Taxes foncières: 2300 MUR   Informations complémentaires Rez de Jardin: Buanderie Bureau 7m² Cuisine 9.7m² équipée, avec baies sur le parc Dégagement 3.5m² Garage 35m² Pièce à vivre Salle de bains (baignoire et douche) 8.50m² WC 1er étage: 4 Chambres La première en suite de 23.30m² +salle de douche 4.50m², la seconde de 14m² + salle de douche de 3.8m² la troisième de 14m² , la 4ème de 8m² Couloir 11m² Palier 2 Salles d'eau Salle de bains 9m² 2 WC Dépendances: Annexe Atelier 144m² 14 Box à chevauxs + sellerie, vestiaire sdd et wc, douche chevaux, 2 poulinières, ( sur 380m² environ) cuisine d'été Gîte sur 90m² environ, Rdc : séjour, cuisine ouverte, salon, wc. 2tage : 2 chambres, salle de douche, wc. Garage 2 Hangars métal neuf 100m² pour le foin + 1 hangar métal neuf 200m² environ pour stockage matériel Local technique (gestion de la source captée, pour abreuvoirs et arrosages) pool house 37m² avec cuisine, salle à manger, salle de douche et wc Autres marcheur KRAFT silencieux + rond de longe 350 m² environ   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 319 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an Chauffage: bois Electrique Terrain: Allée privée 2.8km Boisé 17ha Cloturé Etang 1000m² Piscine 12 X 6 chauffé liner armé prairie 7ha 2 Puits + 1 source Verger Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:319 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
PLEIN SUD l'agence Immo 2 place Doussot - SOUILLAC Tél: 0624222621 contact@pleinsudimmo.fr